Ricorda questi punti chiave quando converti lo spazio commerciale in attrazioni:
- Sii flessibile nel tuo layout, strategico nella selezione del tuo sito e assicurati di poter accedere al capitale.
- La condizione della proprietà è critica. Il gold standard ha soffitti e pavimenti di buone altezze con riparazioni e manutenzioni minime.
- Guarda le metriche chiave quando valutare un potenziale sito: visite annuali, spesa annuale pro capite, entrate lorde ed EBITDA (guadagni prima di interessi, tasse, deprezzamento e ammortamento). Guarda le entrate nette più delle entrate per piede quadrato.
- Sviluppa relazioni vantaggiose per tutti con i tuoi proprietari. Per facilitare il processo, affidati a partner commerciali locali che hanno il know-how e il know-how dei rispettivi territori.
- Crea un'attrazione per il mercato, non per lo spazio. Sii flessibile, ma non essere spinto in uno spazio meno che ideale.