N'oubliez pas ces points clés lors de la conversion d'un espace de vente au détail en attractions:
- Soyez flexible dans votre mise en page, stratégique dans la sélection de votre site et assurez-vous de pouvoir accéder au capital.
- L'état de la propriété est critique. L'étalon-or a de bonnes hauteurs de plafond et un revêtement de sol avec un minimum de réparation et d'entretien.
- Regardez les indicateurs clés lorsque évaluer un site potentiel: visites annuelles, dépenses annuelles par habitant, revenus bruts et EBITDA (bénéfice avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement). Regardez les revenus nets plus que les revenus par pied carré.
- Développez des relations gagnant-gagnant avec vos propriétaires. Afin de faciliter le processus, faites appel à des partenaires commerciaux locaux qui ont le savoir-qui et le savoir-faire de leurs territoires respectifs.
- Construisez une attraction vers le marché, pas vers l'espace. Soyez flexible, mais ne soyez pas poussé dans un espace moins qu'idéal.